Estimation théorique
Rue Louis Baisse,34310 Capestang (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Baisse,34310-Capestang indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 150 | 176500€ | 2127€ |
2021-11-30 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 68 | 43 | 69100€ | 1016€ |
2019-10-21 | 13 | RUE GAMBETTA | 1 | 40 | 22 | 44000€ | 1100€ |
2022-08-30 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 129 | 155 | 255000€ | 1977€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DE L ECOLE VIEILLE | 3 | 71 | 23 | 112000€ | 1577€ |
2023-02-08 | 32 | RUE LOUIS BAISSE | 3 | 82 | 275 | 100000€ | 1220€ |
2021-05-18 | 6 | RUE PIERRE MARTY | 5 | 113 | 80 | 165000€ | 1460€ |
2019-06-26 | 6 | RUE ANDRE COMBET | 4 | 75 | 105 | 158200€ | 2109€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DE LA PAIX | 6 | 126 | 180 | 150000€ | 1190€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 70 | 67000€ | 838€ |
2022-01-24 | 9 | RUE PIERRE MARTY | 1 | 50 | 24 | 56000€ | 1120€ |
2022-08-24 | 12 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 68 | 35 | 66000€ | 971€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DE LA PAIX | 3 | 42 | 55 | 68000€ | 1619€ |
2022-08-24 | 8 | RUE LOUIS BAISSE | 10 | 258 | 855 | 802050€ | 3109€ |
2021-08-24 | 35 | RUE LOUIS BAISSE | 4 | 105 | 74 | 166000€ | 1581€ |
2020-02-12 | 25 | RUE GAMBETTA | 2 | 44 | 27 | 39000€ | 886€ |
2021-03-30 | 6323 | BD JULES GUESDE | 2 | 45 | 34 | 52770€ | 1173€ |
2021-01-25 | 13 | RUE IGNACE MALLET | 1 | 34 | 30 | 46000€ | 1353€ |
2021-07-16 | 6 | RUE MAURICE SOL | 4 | 80 | 84 | 129000€ | 1613€ |
2019-12-26 | 14 | RUE IGNACE MALLET | 3 | 56 | 54 | 76000€ | 1357€ |
2019-07-04 | 27 | RUE GAMBETTA | 6 | 123 | 120 | 90000€ | 732€ |
2023-01-31 | 44 | RUE LOUIS BAISSE | 3 | 58 | 58 | 150000€ | 2586€ |
2020-06-15 | 8 | TRA DES ARTS | 4 | 85 | 40 | 94070.4€ | 1107€ |
2022-03-30 | 1 | IMP DU COMMERCE | 2 | 55 | 31 | 63000€ | 1145€ |
2022-05-20 | 45 | RUE LOUIS BAISSE | 2 | 54 | 33 | 40000€ | 741€ |
2021-12-13 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 54 | 123 | 112500€ | 2083€ |
2019-08-05 | 1 | PL ROUGET DE L ISLE | 6 | 109 | 66 | 160000€ | 1468€ |
2020-03-02 | 22 | RUE MAURICE SOL | 3 | 68 | 76 | 60000€ | 882€ |
2022-11-02 | 10 | PL DE LA REVOLUTION | 3 | 50 | 38 | 81600€ | 1632€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 124 | 49 | 139000€ | 1121€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 36 | 47 | 42715€ | 1187€ |
2019-12-12 | 8 | PL DE LA REVOLUTION | 4 | 107 | 84 | 95800€ | 895€ |
2022-01-24 | 3 | RUE VAUBAN | 1 | 65 | 36 | 91800€ | 1412€ |
2019-09-26 | 5213 | RUE VAUBAN | 4 | 105 | 81 | 50000€ | 476€ |
2020-11-18 | 35 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 84 | 64000€ | 674€ |
2022-04-28 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 26 | 109500€ | 1564€ |
2023-03-16 | 13 | RUE FERRER | 3 | 71 | 65 | 53000€ | 746€ |
2021-12-16 | 6333 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 101 | 256 | 167000€ | 1653€ |
2023-01-17 | 7 | RUE NEUVE | 2 | 67 | 27 | 68000€ | 1015€ |
2019-07-26 | 24 | RUE FERRER | 5 | 105 | 32 | 158000€ | 1505€ |
2020-10-02 | 11 | RUE CARNOT | 3 | 100 | 51 | 58000€ | 580€ |
2020-11-16 | 9 | RUE AUGUSTIN GAU | 5 | 95 | 195 | 130000€ | 1368€ |
2021-04-06 | 5132 | RUE MAURICE SOL | 3 | 70 | 69 | 27240€ | 389€ |
2021-11-19 | 5132 | RUE MAURICE SOL | 3 | 70 | 69 | 168500€ | 2407€ |
2023-01-16 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 50 | 149000€ | 2483€ |
2021-01-29 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 44 | 134170€ | 2236€ |
2020-11-30 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 410 | 329651€ | 2355€ |
2020-03-30 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 148 | 110 | 160000€ | 1081€ |
2022-07-07 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 49 | 127500€ | 2550€ |
2021-12-28 | 11 | QUAI DE LA SEINE | 4 | 90 | 93 | 167000€ | 1856€ |
2023-02-22 | 25 | RUE FERRER | 4 | 61 | 63 | 65000€ | 1066€ |
2019-06-07 | 6 | PL DANTON CABROL | 11 | 300 | 140 | 230000€ | 767€ |
2023-06-09 | 14 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 65 | 55 | 70000€ | 1077€ |
2022-09-13 | 7 | RUE CORNEILLE | 4 | 72 | 100 | 191000€ | 2653€ |
2020-02-05 | 13 | RUE GIGIRY | 3 | 60 | 47 | 30000€ | 500€ |
2019-06-25 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 90 | 57 | 72700€ | 808€ |
2021-08-31 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 90 | 57 | 110700€ | 1230€ |
2020-01-31 | 6 | RUE CHEVREUIL | 3 | 52 | 40 | 76800€ | 1477€ |
2022-01-13 | 3 | IMP FERRER | 2 | 36 | 125 | 45000€ | 1250€ |
2019-11-05 | 3 | IMP FERRER | 2 | 36 | 125 | 80000€ | 2222€ |
2023-01-10 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 228 | 728 | 250000€ | 1096€ |
2022-04-15 | 1 | RUE CHEVREUIL | 3 | 60 | 36 | 65685€ | 1095€ |
2021-04-09 | 5718 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 118 | 105 | 160000€ | 1356€ |
2023-03-06 | 6 | RUE CORNEILLE | 2 | 60 | 48 | 87000€ | 1450€ |
2021-12-03 | 9 | RUE CORNEILLE | 4 | 75 | 99 | 168500€ | 2247€ |
2021-09-24 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 168 | 210000€ | 2333€ |
2022-08-24 | 8 | RUE CORNEILLE | 2 | 50 | 76 | 105000€ | 2100€ |
2020-05-05 | 5 | RUE BELFORT | 3 | 75 | 156 | 136750€ | 1823€ |
2022-02-22 | 7 | RUE CHEVREUIL | 2 | 40 | 31 | 82800€ | 2070€ |
2020-06-12 | 35 | RUE LUCIEN SALETTE | 1 | 20 | 25 | 49000€ | 2450€ |
2020-10-19 | 33 | RUE LUCIEN SALETTE | 1 | 37 | 27 | 55800€ | 1508€ |
2020-06-11 | 13 | RUE LAKANAL | 3 | 64 | 105 | 60000€ | 938€ |
2021-10-20 | 31 | RUE LUCIEN SALETTE | 4 | 50 | 35 | 55910€ | 1118€ |
2021-05-31 | 7 | RUE BELFORT | 4 | 90 | 135 | 138000€ | 1533€ |
2023-05-15 | 1 | IMP DU CANAL | 2 | 50 | 44 | 66000€ | 1320€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DU THERON | 12 | 415 | 905 | 815000€ | 1964€ |
2022-09-02 | 8 | RUE CHANZY | 5 | 120 | 80 | 158000€ | 1317€ |
2020-12-03 | 21 | RUE CARNOT | 4 | 61 | 52 | 38000€ | 623€ |
2019-07-04 | 16 | RUE GIGIRY | 2 | 36 | 140 | 168000€ | 4667€ |
2023-02-15 | 3 | RUE LAKANAL | 3 | 109 | 38 | 62000€ | 569€ |
2020-10-02 | 6676 | RUE FRANKLIN | 4 | 120 | 105 | 155150€ | 1293€ |
2022-01-19 | 11 | RUE CHANZY | 4 | 88 | 130 | 155500€ | 1767€ |
2022-03-16 | 3 | IMP DU CANAL | 2 | 38 | 12 | 60000€ | 1579€ |
2022-01-10 | 19 | BD AMIRAL COURBET | 6 | 100 | 101 | 360000€ | 3600€ |
2021-07-29 | 4 | RUE LUCIEN SALETTE | 1 | 30 | 34 | 30000€ | 1000€ |
2022-01-12 | 13 | IMP DU CANAL | 4 | 103 | 93 | 117000€ | 1136€ |
2021-03-15 | 3 | RUE PARMENTIER | 2 | 37 | 92 | 70000€ | 1892€ |
2019-12-13 | 6 | IMP DU CANAL | 2 | 43 | 24 | 46000€ | 1070€ |
2020-06-03 | 23 | RUE HENRI CAILLE | 3 | 55 | 135 | 95000€ | 1727€ |
2021-08-06 | 50 | RUE GAMBETTA | 5 | 145 | 174 | 220000€ | 1517€ |
2023-01-19 | 5740 | RUE FRANKLIN | 9 | 200 | 255 | 195000€ | 975€ |
2019-06-07 | 13 | BD AMIRAL COURBET | 3 | 52 | 47 | 44000€ | 846€ |
2022-10-07 | 13 | BD AMIRAL COURBET | 3 | 52 | 47 | 119250€ | 2293€ |
2021-07-15 | 15 | RUE BELFORT | 4 | 85 | 100 | 150390€ | 1769€ |
2022-08-05 | 15 | RUE BELFORT | 4 | 85 | 100 | 185000€ | 2176€ |
2020-11-06 | 9 | BD LAFAYETTE | 3 | 72 | 275 | 125000€ | 1736€ |
2023-05-16 | 5 | PL DE LA CLAIRETTE | 4 | 99 | 384 | 190000€ | 1919€ |
2019-09-25 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 679 | 187000€ | 2101€ |
2022-02-03 | 17 | BD LAFAYETTE | 5 | 132 | 160 | 310000€ | 2348€ |
2022-04-01 | 45 | CRS BELFORT | 2 | 52 | 73 | 68000€ | 1308€ |
2020-10-08 | 5291 | RUE BOILEAU | 4 | 75 | 220 | 110000€ | 1467€ |
2020-05-07 | 35 | CRS BELFORT | 5 | 90 | 146 | 125000€ | 1389€ |
2019-12-27 | 17 | BD LAFAYETTE | 6 | 160 | 830 | 362550€ | 2266€ |
2019-09-02 | 11 | AV DE BEZIERS | 4 | 45 | 120 | 96200€ | 2138€ |
2022-11-23 | 6 | RUE LA FONTAINE | 3 | 50 | 240 | 210000€ | 4200€ |
2022-03-29 | 4 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 163 | 163 | 99000€ | 607€ |
2022-09-30 | 4 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 163 | 163 | 428950€ | 2632€ |
2020-06-02 | 8 | RUE FRANKLIN | 5 | 85 | 815 | 198000€ | 2329€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 70 | 160 | 269600€ | 3851€ |
2022-04-22 | 4 | RUE BUFFON | 4 | 70 | 45 | 119000€ | 1700€ |
2023-03-24 | 5 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 101 | 305 | 262000€ | 2594€ |
2023-04-24 | 3 | AV DE POILHES | 5 | 119 | 125 | 143000€ | 1202€ |
2021-06-16 | 23 | CRS BELFORT | 4 | 80 | 185 | 99000€ | 1238€ |
2022-11-15 | 26 | CRS BELFORT | 5 | 110 | 470 | 376555€ | 3423€ |
2020-05-26 | 5 | RUE RABELAIS | 3 | 87 | 317 | 239700€ | 2755€ |
2021-08-13 | 4 | AV DE LA GARE | 7 | 160 | 325 | 310000€ | 1938€ |
2020-09-16 | 11 | RUE JEAN PECH | 3 | 89 | 311 | 183000€ | 2056€ |
2021-02-26 | 12 | RUE BUFFON | 5 | 91 | 500 | 223000€ | 2451€ |
2023-01-27 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 100 | 345 | 511719€ | 5117€ |
2022-04-08 | 5 | IMP PAUL RIQUET | 4 | 150 | 155 | 220000€ | 1467€ |
2022-03-16 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 341 | 172100€ | 1434€ |
2021-09-09 | 7 | RUE JULES VERNE | 5 | 71 | 410 | 157000€ | 2211€ |
2021-11-18 | 22 | RUE BUFFON | 5 | 116 | 210 | 200000€ | 1724€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DES EPANCHOIRS | 4 | 65 | 286 | 190000€ | 2923€ |
2022-04-13 | 4 | IMP PAUL RIQUET | 9 | 280 | 425 | 850000€ | 3036€ |
2023-03-28 | 28 | AV DE BEZIERS | 6 | 103 | 310 | 185000€ | 1796€ |
2021-05-11 | 1 | AV DES PRES | 8 | 401 | 910 | 690000€ | 1721€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DES EPANCHOIRS | 4 | 89 | 495 | 255850€ | 2875€ |
2021-07-21 | 36 | AV DE BEZIERS | 2 | 90 | 230 | 167450€ | 1861€ |
2022-02-10 | 5 | AV DE MAUREILHAN | 4 | 180 | 310 | 200000€ | 1111€ |
2023-03-20 | 7 | AV DE MAUREILHAN | 3 | 97 | 325 | 225950€ | 2329€ |
2022-01-25 | 17 | AV DE MAUREILHAN | 2 | 64 | 230 | 80000€ | 1250€ |
2022-08-31 | 11 | AV DE MAUREILHAN | 6 | 120 | 112 | 438600€ | 3655€ |
2020-07-03 | 20 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 68 | 596 | 140000€ | 2059€ |
2022-02-02 | 19 | AV DE MAUREILHAN | 4 | 120 | 287 | 178650€ | 1489€ |
2019-07-26 | 21 | AV LEON BLUM | 5 | 107 | 660 | 150000€ | 1402€ |
2022-02-25 | 7 | AV EMILE LOSCOS | 4 | 120 | 980 | 383000€ | 3192€ |
2020-09-18 | 2 | IMP MARAT | 4 | 79 | 472 | 165000€ | 2089€ |
2023-04-14 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 390 | 344100€ | 2868€ |
2022-10-13 | 11 | RUE GASTON THOURET | 5 | 98 | 474 | 211000€ | 2153€ |
2021-01-07 | 46 | AV DE BEZIERS | 3 | 112 | 547 | 235000€ | 2098€ |
2022-05-23 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 130 | 226 | 110000€ | 846€ |
2020-10-23 | 1 | AV JEAN MOULIN | 5 | 125 | 1285 | 325000€ | 2600€ |
2019-07-02 | 1 | AV JEAN MOULIN | 5 | 75 | 1070 | 170000€ | 2267€ |
2019-05-16 | 119 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 107 | 340 | 157500€ | 1472€ |
2021-02-15 | 7 | AV JEAN MOULIN | 5 | 104 | 374 | 209000€ | 2010€ |
2021-09-03 | 18 | CHE DE SAINT SERNIN | 3 | 60 | 206 | 230000€ | 3833€ |
2022-08-17 | 116 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 103 | 262 | 185000€ | 1796€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DES CLAIRS | 4 | 88 | 247 | 222930€ | 2533€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DU CHALET | 4 | 88 | 505 | 178500€ | 2028€ |